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31 Maggio 2022

IMU 2022 – IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA SCADENZA ACCONTO 16/06/2022

Si ricorda che Il pagamento IMU 2022 dovrà essere effettuato in 2 rate (prima rata, 50%, entro il 16 giugno – seconda rata, a conguaglio, entro il 16 dicembre); è ammesso il pagamento in unica soluzione entro il 16 giugno. Se la scadenza cade in un giorno festivo, il termine di versamento è da intendersi prorogato al primo giorno lavorativo successivo.

Sono soggetti passivi IMU il proprietario di immobili, inclusi i terreni e le aree edificabili, a qualsiasi uso destinati, ivi compresi quelli strumentali o alla cui produzione o scambio è diretta l’attività dell’impresa, ovvero il titolare di diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie sugli stessi.

Il versamento della prima rata è pari all’imposta  dovuta  per il primo semestre,  calcolata facendo riferimento alle aliquote dell’anno precedente come riepilogate nella tabella che segue:

 

Tipologia Aliquota/detrazione
Abitazione principale e relative pertinenze (solo categorie A/1, A/8 e A/9) 6,00 per mille
Detrazione d’imposta per abitazione principale e relative pertinenze  200,00
Fabbricati rurali ad uso strumentale 1,00 per mille
Fabbricati costruiti e destinati dalle imprese costruttrice alla vendita, fintanto che

permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati

 esenti
Fabbricati classificati nel gruppo D, ad eccezione della categoria D/10 10,10 per mille
Fabbricati diversi da quelli dei punti precedenti ( aliquota ordinaria) e aree fabbricabili   10,40 per mille

Novità IMU 2022

  • Riduzione IMU per i pensionati residenti all’estero (art. 1, comma 743, della Legge 234/2021- Legge di Bilancio 2022). Limitatamente all’anno 2022 è ridotta al 37,5% l’IMU relativa ad una sola unità immobiliare ad uso abitativo, non locata o non data in comodato d’uso, posseduta in Italia a titolo di proprietà o usufrutto da soggetti non residenti nel territorio dello Stato che siano titolari di pensione maturata in regime di convenzione internazionale con l’Italia, residenti in uno Stato di assicurazione diverso dall’Italia. Ciò significa che mentre nel 2021 per tali soggetti la riduzione d’imposta era pari al 50%, nel 2022 essa sale al 62,5%
  • Esenzione IMU “Beni merce” (art. 1, comma 751, della L. 160/20219 – Legge di Bilancio 2020) . A decorrere dal 1° Gennaio 2022 sono esenti dall’IMU i fabbricati costruiti e destinati dall’impresa costruttrice alla vendita, finché permanga tale destinazione e non siano locati. Resta obbligatoria la presentazione della dichiarazione IMU a pena di decadenza.
  • Abitazione principale (art. 5-decies del DL. 146/2021, conv. nella L. 215/2021). La norma dispone che nel caso in cui i membri del nucleo familiare abbiano stabilito la residenza in immobili diversi – siti nello stesso comune oppure in comuni diversi – l’agevolazione prevista per l’abitazione principale spetti per un solo immobile, scelto dai componenti del nucleo familiare. La scelta dovrà essere comunicata per mezzo della presentazione della Dichiarazione IMU al Comune di ubicazione dell’immobile da considerare abitazione principale. La dichiarazione per l’anno fiscale 2022 dovrà essere presentata entro il 30/06/2023.
  • Esenzione immobili Cat. D3 (art. 78, comma 1, lett. d), e comma 3 del D.L. 104/2020). Per il 2022, così come per il Saldo 2020 e per l’anno 2021, resta confermata l’esenzione dal versamento IMU per gli immobili destinati a spettacoli cinematografici, teatri e sale per concerti e spettacoli (ossia gli immobili rientranti nella categoria catastale D/3), a condizione che i relativi proprietari siano anche i gestori delle attività ivi esercitate.
  • Riduzioni rimangono invariate la riduzione del 50% per i comodati gratuiti a famigliari (Legge di Bilancio 2019, all’articolo1 del comma 1092 ) e la riduzione del 25% per gli immobili locati a canone concordato a patto che il contratto preveda l’obbligo di registrazione per poter ottenere lo sgravio fiscale.

  Come pagare

Ricordiamo all’utenza che all’interno di questo sito è disponibile la procedura CalcoloIMU22, utile per determinare il dovuto di IMU, generare e stampare il Modello F24 già compilato in tutti i suoi campi e pronto per il pagamento.

Per accedere alla procedura CalcoloIMU2022 cliccare questo link.

Il versamento dell’imposta può essere effettuato indicando il codice catastale del Comune   I855, mediante modello F24 semplificato presso le banche o gli uffici postali.

 Codici Tributo

3912: Abitazione principale (A/1, A/8, A/9) e relative pertinenze 3913: Fabbricati rurali ad uso strumentale
3916: Aree fabbricabili
3918: Altri fabbricati
3925: Immobili categoria D – Quota Stato (aliquota fino al 7,6 per mille)
3930: Immobili categoria D – Quota Comune (aliquota eccedente il 7,6 per mille)

Dichiarazione IMU anno 2021

Entro il 30 giugno 2022 deve essere presentata o, in alternativa, trasmessa in via telematica la dichiarazione IMU relativa alle variazioni 2021 nei  soli casi previsti.

Per Informazioni. 

Contattare L’Ufficio Tributi al 0761-742.208

IMU 2022 –  IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA SCADENZA ACCONTO 16/06/2022

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